Verplichte bedrijfskeuringen
Welke keuringen gelden voor uw pand?
Beantwoord 7 vragen over uw pand. U ziet direct welke keuringen en verplichtingen gelden, met de wettelijke basis, de frequentie en wie de keuring mag uitvoeren.
De Keuringscheck
Beantwoord 7 vragen over uw pand
Wettelijk verplicht
Vastgelegd in wet- of regelgeving. De bron staat bij elke keuring.
- bron: Drinkwaterbesluit art. 37 en 38
Legionella-risicoanalyse en -beheersplan
Voor prioritaire installaties, zoals hotels, campings, zwembaden en zorginstellingen, verplicht het Drinkwaterbesluit een legionella-risicoanalyse en een beheersplan, opgesteld door een BRL 6010-gecertificeerd bedrijf.
- Geldt bij:
- Hotels en logies voor meer dan 5 personen, campings, zwembaden en sauna's, zorginstellingen met verblijf, jachthavens en truckstops met douches
- Frequentie:
- Eenmalig opstellen en daarna actueel houden; het beheersplan volgt binnen 3 maanden na de risicoanalyse
- Uitvoering door:
- BRL 6010-gecertificeerd bedrijf
- Prijsindicatie:
- vanaf € 1.125 (beheersplan)
- bron: Drinkwaterbesluit art. 43
Legionella-monstername
Bij prioritaire installaties onderzoekt een geaccrediteerd laboratorium het drinkwater periodiek op legionella. De norm is minder dan 100 kve per liter (Drinkwaterbesluit art. 36).
- Geldt bij:
- Hotels en logies voor meer dan 5 personen, campings, zwembaden en sauna's, zorginstellingen met verblijf, jachthavens en truckstops met douches
- Frequentie:
- Ten minste elke 6 maanden; bij gebruik van maximaal 7 maanden per jaar ten minste jaarlijks
- Uitvoering door:
- Geaccrediteerd laboratorium
- Prijsindicatie:
- vanaf € 95 per monster
- bron: Warenwetbesluit liften 2016, art. 18
Liftkeuring
Een personenlift in gebruik moet periodiek gekeurd worden door een aangewezen keuringsinstantie (NL-conformiteitsbeoordelingsinstantie).
- Geldt bij:
- Panden met een personenlift
- Frequentie:
- Eerste keuring uiterlijk 12 maanden na ingebruikname, daarna telkens uiterlijk elke 18 maanden
- Uitvoering door:
- Aangewezen keuringsinstantie (NL-CBI)
- bron: Warenwetbesluit attractie- en speeltoestellen 2023, art. 9 en 19
Keuring en beheer speeltoestellen
Speeltoestellen moeten voor ingebruikname gekeurd zijn door een aangewezen keuringsinstelling en daarna aantoonbaar in veilige staat worden gehouden, met een actueel dossier. Veel beheerders laten jaarlijks herinspecteren; een vaste wettelijke herkeuringstermijn geldt niet voor alle speeltoestellen.
- Geldt bij:
- Panden of terreinen met speeltoestellen, zoals campings, horeca en scholen
- Frequentie:
- Keuring voor ingebruikname; daarna doorlopend onderhoud (jaarlijkse herinspectie is gangbaar)
- Uitvoering door:
- Aangewezen keuringsinstelling (AKI); toezicht door de NVWA
- bron: Besluit bouwwerken leefomgeving art. 6.27
Energielabel bij verkoop, verhuur of oplevering
Bij verkoop, verhuur of oplevering van een utiliteitsgebouw stelt u een geldig energielabel beschikbaar, opgesteld door een vakbekwaam energieadviseur en geregistreerd in EP-online.
- Geldt bij:
- Elk bedrijfspand dat verkocht, verhuurd of opgeleverd wordt
- Frequentie:
- Bij verkoop, verhuur of oplevering; het label is maximaal 10 jaar geldig
- Uitvoering door:
- Vakbekwaam energieadviseur (BRL 9500-U, controleerbaar in EP-online)
- bron: Besluit bouwwerken leefomgeving art. 3.87
Energielabel C-plicht voor kantoren
Een kantoorgebouw mag sinds 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruikt worden zonder energielabel C of beter. Uitzonderingen gelden onder meer voor monumenten, kantoren kleiner dan 100 m² en gebouwen met minder dan 50 procent kantoorfunctie.
- Geldt bij:
- Kantoren vanaf 100 m²
- Frequentie:
- Doorlopende gebruikseis; het onderliggende label is maximaal 10 jaar geldig
- Uitvoering door:
- Vakbekwaam energieadviseur (BRL 9500-U); handhaving door de gemeente
- bron: Besluit bouwwerken leefomgeving art. 6.35
Onderhoud blusmiddelen
Voorgeschreven brandblussers en brandslanghaspels moeten ten minste eens per 2 jaar adequaat onderhouden worden, waarbij ook de goede werking wordt gecontroleerd. In de praktijk laten de meeste bedrijven dit jaarlijks doen door een REOB-gecertificeerd onderhoudsbedrijf (NEN 2559).
- Geldt bij:
- Elk bedrijfspand met blusmiddelen
- Frequentie:
- Wettelijk ten minste elke 2 jaar; jaarlijks onderhoud is gangbaar
- Uitvoering door:
- REOB-gecertificeerd onderhoudsbedrijf (gangbare invulling)
- bron: Besluit bouwwerken leefomgeving art. 6.32
Inspectie en onderhoud brandmeldinstallatie
Een voorgeschreven brandmeldinstallatie moet adequaat beheerd en onderhouden worden, doorgaans volgens NEN 2654. In de gevallen uit bijlage II van het Besluit bouwwerken leefomgeving is daarnaast een geldig inspectiecertificaat vereist volgens het CCV-inspectieschema.
- Geldt bij:
- Panden waarvoor het Besluit bouwwerken leefomgeving een brandmeldinstallatie voorschrijft, vaak bij logies, zorg en onderwijs
- Frequentie:
- Inspectiecertificaat 3 jaar geldig; 1 jaar als doormelding naar de brandweer verplicht is
- Uitvoering door:
- Inspectie-instelling geaccrediteerd voor het CCV-inspectieschema
- bron: Verordening (EU) 2024/573, art. 5
F-gassen lekcontrole koel- en klimaatinstallaties
Koel- en airco-installaties met 5 ton CO2-equivalent of meer aan F-gassen moeten periodiek op lekkage gecontroleerd worden door iemand met een geldig F-gassencertificaat.
- Geldt bij:
- Panden met grote koel- of klimaatinstallaties (vanaf 5 ton CO2-equivalent aan koudemiddel)
- Frequentie:
- Elke 3, 6 of 12 maanden, afhankelijk van de hoeveelheid koudemiddel; langere termijnen met een lekdetectiesysteem
- Uitvoering door:
- Persoon of bedrijf met F-gassencertificaat; toezicht door de ILT
- bron: Besluit bouwwerken leefomgeving art. 6.38
Keuring stookinstallaties (SCIOS)
Stookinstallaties die deel uitmaken van een technisch bouwsysteem moeten periodiek gekeurd worden op veilig functioneren, optimale verbranding en energiezuinigheid. De eerste keuring vindt plaats binnen 6 weken na ingebruikname.
- Geldt bij:
- Niet-gasgestookte stookinstallaties vanaf 20 kW en gasgestookte stookinstallaties boven 100 kW
- Frequentie:
- Gasgestookt boven 100 kW: elke 4 jaar. Niet-gasgestookt van 20 tot 100 kW: elke 4 jaar, boven 100 kW: elke 2 jaar
- Uitvoering door:
- SCIOS-gecertificeerd inspectiebedrijf (deelregeling stookinstallaties)
- bron: Staatsblad 2026, 103 (EPBD IV, eerste tranche)
Gebouwautomatisering grote klimaatsystemen (GACS)
De periodieke keuringsplicht voor airconditioning- en verwarmingssystemen vanaf 70 kW is per 29 mei 2026 vervallen. In plaats daarvan is een gebouwautomatiserings- en controlesysteem verplicht: sinds 1 januari 2026 voor systemen vanaf 290 kW, per 1 januari 2030 vanaf 70 kW.
- Geldt bij:
- Verwarmings- of koelsystemen vanaf 290 kW (per 2030 vanaf 70 kW)
- Frequentie:
- Doorlopende systeemeis; geen periodieke keuring
- Uitvoering door:
- Installatie- of gebouwbeheerbedrijf (geen aangewezen keuringsinstantie)
Verzekeringseis
Geen wettelijke plicht; verzekeraars stellen deze keuringen als voorwaarde in de polisvoorwaarden.
- bron: Interpolis over de Scope 10-keuring
SCIOS Scope 10-keuring (elektrische installatie, NTA 8220)
Geen wettelijke plicht, wel een polisvoorwaarde: veel verzekeraars, waaronder Interpolis, Univé en Klaverblad, eisen een Scope 10-keuring voor de brandverzekering. Uw polis bepaalt of en hoe vaak dit voor u geldt.
- Geldt bij:
- Elk bedrijfspand met een zakelijke brandverzekering
- Frequentie:
- Elke 3 tot 5 jaar, afhankelijk van uw verzekeraar
- Uitvoering door:
- SCIOS-gecertificeerd inspectiebedrijf
- Prijsindicatie:
- vanaf € 350
- bron: Nationale-Nederlanden, polisvoorwaarden gebouwverzekering art. 5.2
SCIOS Scope 12-keuring (zonnestroominstallatie)
Geen wettelijke plicht, wel een polisvoorwaarde: verzekeraars zoals Nationale-Nederlanden eisen vanaf 50 zonnepanelen een Scope 12-inspectie bij oplevering en daarna elke 5 jaar. Bij minder panelen verschilt dit per verzekeraar; controleer uw polis.
- Geldt bij:
- Panden met een zakelijke zonnestroominstallatie
- Frequentie:
- Eerste inspectie (EBI) bij oplevering of ingang van de verzekering; daarna elke 5 jaar (per polis)
- Uitvoering door:
- SCIOS-gecertificeerd inspectiebedrijf
- Prijsindicatie:
- vanaf € 449
- bron: Rijksoverheid, voortgang aanpak stalbranden (ontwerpbesluit)
Elektra- en zonnestroomkeuring veestal (SCIOS Scope 10 en 12)
Voor veestallen op dit moment niet wettelijk verplicht: vrijwel alle agrarische verzekeraars eisen sinds 2023 een Scope 10-keuring en bij zonnepanelen een Scope 12-keuring in de polisvoorwaarden, vaak vanaf 50 panelen. Er ligt een ontwerpbesluit dat deze keuringen wettelijk gaat voorschrijven; de ingangsdatum daarvan is nog niet vastgesteld.
- Geldt bij:
- Agrarische bedrijven met veestal
- Frequentie:
- Volgens uw polisvoorwaarden, doorgaans elke 3 tot 5 jaar
- Uitvoering door:
- SCIOS-gecertificeerd inspectiebedrijf
- Prijsindicatie:
- vanaf € 350 (Scope 10), vanaf € 449 (Scope 12)
Arbo-zorgplicht
U heeft als werkgever een wettelijke zorgplicht; de genoemde norm is de gangbare invulling.
- bron: Arbobesluit art. 3.4
NEN 3140-inspectie vaste elektrische installatie
Als werkgever heeft u een wettelijke zorgplicht voor veilige elektrische installaties (Arbobesluit art. 3.4). Een periodieke NEN 3140-inspectie is de gangbare manier om aan te tonen dat u daaraan voldoet; de norm zelf is geen wet.
- Geldt bij:
- Elk pand waar personeel werkt
- Frequentie:
- Risicoafhankelijk volgens de NEN 3140-systematiek; geen vaste wettelijke termijn
- Uitvoering door:
- Deskundig inspecteur of inspectiebedrijf
- bron: Arbobesluit art. 7.4a
NEN 3140-keuring elektrische arbeidsmiddelen
Elektrisch gereedschap en andere elektrische arbeidsmiddelen die aan slijtage onderhevig zijn moet u periodiek laten keuren (Arbobesluit art. 7.4a). Keuren volgens NEN 3140 is de gangbare invulling.
- Geldt bij:
- Bedrijven met elektrische arbeidsmiddelen of gereedschap
- Frequentie:
- Zo vaak als nodig voor een veilige staat; jaarlijks is gangbaar bij intensief gebruik
- Uitvoering door:
- Deskundig persoon of keuringsbedrijf
- Prijsindicatie:
- € 7,00 tot € 9,95 per apparaat
Niet verplicht, wel gangbaar
Geen keuringsplicht; regulier onderhoud is wel gebruikelijk.
- bron: Besluit bouwwerken leefomgeving art. 6.45 (certificeringsplicht)
Onderhoud cv-ketel
Periodiek onderhoud van een gewone cv-ketel (tot 100 kW) is niet wettelijk verplicht; een onderhoudsbeurt elke 1 tot 2 jaar is gangbaar. Wie eraan werkt moet sinds 1 april 2023 wel een gecertificeerd bedrijf zijn (CO-certificering).
- Geldt bij:
- Panden met een cv-ketel of andere gasverbrandingsinstallatie
- Frequentie:
- Geen wettelijke termijn; elke 1 tot 2 jaar is gangbaar
- Uitvoering door:
- CO-gecertificeerd installatiebedrijf
Let op
Deze check geeft een indicatie op basis van uw antwoorden en vervangt geen advies over uw specifieke situatie. Controleer de bron bij elke keuring; uw gemeente, verzekeraar of arbodienst kan aanvullende eisen stellen.
Veelgestelde vragen
Is een Scope 10-keuring wettelijk verplicht?
Nee. Een Scope 10-keuring is geen wettelijke plicht, maar een voorwaarde die veel verzekeraars stellen in de polisvoorwaarden van de brandverzekering. Uw polis bepaalt of en hoe vaak u moet keuren.
Welke keuringen zijn verplicht voor een bedrijfspand?
Dat hangt af van de gebruiksfunctie en de installaties in het pand. Wettelijke plichten gelden onder meer voor liften, energielabels en legionellapreventie bij prioritaire installaties; daarnaast stellen verzekeraars en de Arbowet aanvullende eisen. De check hierboven zet ze voor uw situatie op een rij.
Hoe vaak is legionella-monstername verplicht?
Bij prioritaire installaties ten minste elke 6 maanden (Drinkwaterbesluit art. 43). Is de installatie maximaal 7 maanden per jaar in gebruik, zoals op veel campings, dan ten minste eenmaal per jaar.
Is de uitkomst van deze check juridisch advies?
Nee, de uitkomst is een indicatie op basis van uw antwoorden. Bij elke keuring staat de wettelijke bron, zodat u de verplichting zelf kunt controleren of laten toetsen.